Gülşen, 5 Milyon Dolara Ev Almak Yerine O Parayla Neler Yapabilirdi?
(bkz: gülşen'in zorlu center'dan 5 milyon a ev alması)
öncelikle 5 milyon doları şu anki kurdan hesaplarsak; 16.829.500 tl yapmaktadır. gelin bu parayı harcamaya başlayalım;
1. öncelikle istanbuldan çok net bir şekilde defolmak ile başlayabiliriz. buradaki çiftlik evi ni uzun pazarlıklar sonucu 4 milyon tl ye düşürdük ve aldık diyelim. evin m2'si 345, arazinin m2 si ise 26.620.
kalan : 12.829.500 tl.
2. bu arazide, inek-koyun-tavuk gibi hayvancılık yapmak adına (çünkü mis gibi ahırımız var) büyük baş, küçük baş ve kanatlı hayvanlarımızı alırız.100 adet büyükbaş 380.000 tl büyük başlarımıza verdik. buradan da 30 adet küçükbaş alırız toplam 20.400 tl tutuyor. düz hesap 20.000 tl 'de bunlar tutar.
kalan : 12.429.500 tl.
3. hayvanlara ve yetiştireceğimiz sebzeler için çiftliğimize 3 tane aile alırız. biri çiftlikten sorumlu ceo olur. biri büyükbaş ve küçübaşlardan sorumlu project manager. biri de sebze-meyve operation manager olarak konumlandırırız. 3'er bin tl maaşdan (yol yok, yemek yok, zaten hep birlikte yaşıyoruz aile gibi) sigortalar ile birlikte 3.000 tl 4.500 tl'ye gelir bir ailenin masrafı. 1 senelik maaşlarını peşin veririz. 162.000 tl yapar.
kalan : 12.267.500 tl.
4. böyle bir arazimiz varken bursanın meşhur karacabey atlarından alıp çiftliğimizi şenlendirmek olmaz mı? bence olur. ilan bulamadım, ama şöyle güzel yarış atlarından alalım mı? piyasasını bilmiyorum ama 250.000 tl'ye 4 tane at alalım. (fiyatları daha az ise daha çok alırız.
kalan : 11.267.500 tl
5. şimdi beyler en seveceğiniz noktaya geldik. araba alıyoruz. çiftlikte yaşadığımıza göre şöyle güzel bir arazi 4x4'e ihtiyacımız olacak. şu yeni çıkan v6 vw amarok aracını çok beğenmiştim. en full 145.000 tl evet arazi aracımızı aldık. şimdi bir de spor aracımızı alalım. o da tabii ki ford mustang olacak. (vizyonu dar diyecek arkadaşlara sesleniyorum, siz gidin lamborghini alın, bursa yollarında heba edin amk. ) buradan temizini bulduk yaklaşık 450.000 tl'de bu aracımız tuttu. şimdi geri kalan çiftlik çalışanları ve ailemiz için de toplam 550.000 tl tutarında araçlar alalım.
kalan : 10.122.500 tl
6. şimdi canımız sıkıldığında yaz aylarında falan, ailemiz var ise ailemiz ile. yok bekar isek bolca kaçamaklarımızı yapabileceğimiz yazlık ve revaçta bi mekandan ev alalım. çeşme - alaçatı villa 2milyon tl ye gayet güzel bir ev. 300m2 5+1. havuzlu falan.
kalan : 8.122.500 tl
7. hep bi teknem olsun istemiştim. madem alaçatı gibi mekanda evimiz olacak. mütevazi bir de teknemiz olsun. 12 metre - acil ihtiyaçtan satılık bir tekne buldum. canavar gibi maşallah.
kalan : 7.772.500 tl
8. yatırımlarımızı yaptık, fuzuli harcamadık ve gelirimiz de var. madem hayvancılık ve organik hayat işine girdik meraklıları için kendi markamız altında bi kasap, yumurta falan yeri açalım derim. yalnız bu yatırımın geri dönüşünün ne olacağını bilmiyoruz o yüzden dükkanı satın almayıp kira olarak konumlanacağız. 12.000 tl'ye caddebostan dükkan 1 senelik kirasını peşin verelim adamın. 240.000 tl'miz de böylece gitti.
kalan : 7.532.500 tl
9. bu kadar çok malımız mülkümüz oldu. biraz da yardım edelim. çiftlik ceo muz murat bey'den 532.500 tl'yi ismimiz bilinmeden çevre köylerdeki yardıma muhtaç zor durumda olan çiftçiler için, köy çocuklarını okutmak için harcayalım. heba etmeyelim ama, evin babası parayı yemesin. belirleyeceğimiz ailelere aylık x tl lik yardım yapalım. bu kısmı ceo muz başlatsın, operation managerımıza devretsin.
kalan : 7.000.000 tl
10. sosyal medya hesaplarım bayadır pasifteydi, 3.000 tl'ye facebook - instagram hesaplarımı güzelce yönetebilecek bir sosyal medya uzmanını işe alalım. istanbulda kalsın, home office çalışabilir. bu arkadaşl yakınımızda olmadığı için kendisine peşin maaş vermeyelim kaçar gider. ama biz 1 senelik vermiş gibi hesap edelim. 36.000 tl tutar. (oha lan ne az tuttu, parayı çarçur edeyim dedim edemedim)
kalan : 6,964,000 tl
11. 964.000 tl'yi enpara 32 günlük mevduat faizine yatıralım. aylık 7.7k gelir. bu paraya hiç dokunmadan hep ana paranın üzerine devam etsin.
kalan : 6.000.000 tl
12. nolur nolmaz kötü gün için 1.000.000 tl 'yi kişisel bir hesabımızda tutalım.
kalan : 5.000.000 tl
13. yine bir yatırım için 15kg gram altın alalım. yaklaşık 2milyon tl tutuyor. altın geçen sene bu zamanlarda 99tl imiş gramı. şuan 131 tl. 32 tl artmış gramında. bence güzel oldu, en son maddede getirilerimizi hesaplarız.
kalan : 3.000.000 tl
14. şimdilik yapacak başka bir şey bulamadığım için kötü gün ve 1 senelik diğer ihtiyaçlar için 3.000.000 kenarda kalsın diyorum ve maceramız burada bitiyor.
yatırımların dönüşlerine gelelim;
1. yaklaşık 100 adet büyükbaş , 30 adet küçükbaş almıştık. 1 sene boyunca sütten para kazandık ve doğurdukları için büyük başlarımızın sayısı 175'e çıkmış olabilir. 30 adet küçükbaş ise yine aynı şekilde 60a fırlamıştır. et, süt, yumurta, peynir gibi şeylerle açtığımız organik dükkanına ürünlerimizi gönderiyoruz.
2. yarış atı almıştık. 1 sene boyunca güzel büyütüldü, antremanlar yapıldı. 4 atımızı da yarışlara soktuk. şimdi yarış atları ayda, senede kaç kere koşuyor ne yapıyor bilmiyorum. ama yarış başına 30-60k arası para aldıklarını biliyorum. 4 at 1 senede 10 yarış kazansa toplam 600.000 tl yakın para girer cebimize. böylece ilk yaptığımız yatırım 2-3 senede geri dönmüş olur.
3. 6. madde de aldığımız villayı kullanmayacağımız zamanlarda sezonluk kiraya veririz.
4. 7. madde de aldığımız tekneyi de kullanmayacağımız zamanlarda günlük 750 tl'den kiraya verebiliriz.
5. 8. madde de dükkan açmıştık, işler iyi gittiyse ordan da bi gelirimiz oldu.
6. 11 madde de 964.000 tl 'yi faize vermiştik. aylık 7.7k getirisi vardı. 1 senede 92.000 tl para getirdi, gayet güzel. uzun vaade de bu parayı burada piç etmeyeceğiz, 1,2 sene para toplayalım burdan.
7. 13. madde de 15kg altın almıştık 2milyona. 1 senede gramında 15tl artış oldu diyelim malum ekonomik kriz ne olacağı belli olmaz. gram = 145tl. 1 senede 2.204.245 tl'miz oldu. 200k iyi para.
tüm yatırımların sonrasında senede yaklaşık 2 milyon çok rahat bi şekilde para kazanıyoruz.
vay be, bir soluktu hayal kurmak.
