Mudurnu'daki Hayalet Şehir: Burj Al Babas Villaları Neden Tamamlanamadı?

burj al babas, bolu'nun mudurnu ilçesinde 2011'de başlayan 732 villalık çılgın bir proje. gotik şato kasabası hayaliyle yola çıkan sarot grup, bu işi “ucuz lüks, yatırım fırsatı” diye pazarlıyor. villaların fiyatı 400-500 bin dolar bandında, hedef kitle ise kuveyt, bahreyn, suudi arabistan ve dubai'den gelen zengin yatırımcılar.

projede sadece villalar değil, otel, alışveriş merkezi, kongre merkezi, hatta göletler ve yürüyüş yolları bile var. mimari, galata kulesi ve kız kulesi'nden ilham alınarak tasarlanmış, gotik, amerikan ve ingiliz tarzı karışımı bir estetikle. ama gel gör ki, bu ihtişamlı hayal balon gibi sönüyor. 587 villa kaba inşaat olarak tamamlanıyor, ama sadece 350'si satılıyor. 

arap yatırımcılar taksitleri ödemekte zorlanıyor, bazıları hiç ödemiyor. nakit akışı duruyor, sarot grup borç batağına saplanıyor. şirket, projeyi ayakta tutmak için faizli kredilere bel bağlıyor, ama türkiye'nin ekonomik dalgalanmaları ve artan inşaat maliyetleri işi iyice zora sokuyor. 2018'de konkordato ilan ediyorlar, sonra iflas davasıyla yüzleşiyorlar.

bu süreçte çevresel yasalar da başlarına bela oluyor. ormanlık alana hafriyat döküldüğü, ağaç kesildiği iddialarıyla çevre ve şehircilik il müdürlüğü devreye giriyor. proje, mudurnu'nun cittaslow (sakin şehir) unvanına ve unesco kültür mirası adaylığına zarar verdiği gerekçesiyle eleştiriliyor.

sonuç olarak, projeden geriye kalan manzara içler acısı. milyonlarca dolar yatırımın ardından ortaya çıkan sadece tamamlanmamış kuleler, yarım villalar ve “biz neden geldik buraya?” bakışlı hayalet kasaba.