Yeni Evim Kampanyası İçin Konut Kredisini Çekeceklerin Geri Ödeyecekleri Tutarlar
yeni evim konut finansman programı için %10 peşinat verdikten sonra çekeceğiniz kredi için ödeyeceğiniz rakamlar şu şekilde:
kredi tutarı: 5 milyon tl
aylık faiz oranı: %0,69
toplam geri ödeme: 8.746.977,83 tl
aylık taksit tutarı (180 ay): 48.594,32 tl
minimum hane geliri: 121.485,80 tl
kredi tutarı: 4 milyon tl
aylık faiz oranı: %0,69
toplam geri ödeme: 6.997.582,26 tl
aylık taksit tutarı (180 ay): 38.875,46 tl
minimum hane geliri: 97.188,65 tl
kredi tutarı: 3 milyon tl
aylık faiz oranı: %0,69
toplam geri ödeme: 5.248.186,70 tl
aylık taksit tutarı (180 ay): 29.156,59 tl
minimum hane geliri: 72.891,48 tl
kredi tutarı: 2 milyon tl
aylık faiz oranı: %0,69
toplam geri ödeme: 3.498.791,13 tl
aylık taksit tutarı (180 ay): 19.437,73 tl
minimum hane geliri: 48.594,33 tl
kredi tutarı: 1 milyon tl
aylık faiz oranı: %0,69
toplam geri ödeme: 1.749.395,57 tl
aylık taksit tutarı (180 ay): 9.718,86 tl
minimum hane geliri: 24.297,15 tl
notlar
- burada hazinenin ödeme desteği yok kabul edilerek, eşit taksitli olarak hesaplanmıştır.
- ilk bilmem kaç ayda bilmem kaç lirasını devlet ödediği durumda, daha sonra o ödeme geri ödenecek sonuçta. devlet desteği olduğu için ana paradan ayrı düş, faizden ayrı düş şeklinde gibi bir banka hesabı olmayacaktır diye düşünüyorum. o yüzden toplam geri ödeme rakamı değişmeyecektir. ilk taksitlerden destek tutarı düşerek, sonraki rakamlara ekleyebilirsiniz ama burada dikkat edilmesi gereken konu, taksitler hane gelirinin %40'ını geçmesin dediğinden, hazine katkısı geri ödenirkenki kısım da dikkate alınacağından dolayı hane halkı geliriniz sınırda ise kredi tutarınız düşecektir. yani devlet desteğinden vazgeçen sadece avantajlı faizden yararlanan çok olacaktır.
- bakanın da dediği %40'lık kredi geri ödemesi/toplam hane geliri bir genel bankacılık teamülüdür. gelirinin %40'ını geçiyorsa kredi, bu şüpheli alacak olmaya çok yakındır. bu orana limit koymak/koymamak/ayar vermek devletlümün takdiridir. devletin destek verdiği dönemler için bir gelir limiti varsa (80 bin gibi) devletimiz bilir ama sonra onun geri ödemesinde hane gelirinin %60-%70'ini kredi geri ödemesine verecekse kişi, bunu da devlet değil kişi kendi bilir.
- her objektif değerlendirme normal şartlar altında (nşa) yapılmalıdır. bu hesaplamalar nşa yapılmıştır ve wilson'un da dediği gibi "her ulus kendi kaderini kendisi tayin edecektir."