1929 büyük buhran'ından hemen önce florida'da patlayan bu balon, aynı zamanda büyük buhran'ın da tetikçisi olarak bilinir.

1929 büyük buhranı çıkmadan önce, abd'ye inanılmaz bir sermaye girişi olmuştur. bunun en temel sebebi, 1. dünya savaşı sonrasında tüm avrupa ülkelerinde savaş sebebiyle ekonomilerin çökmesi ama abd'nin savaştan etkilenmemesidir. bu sebeple insanlar abd'yi yatırım yapmak için uygun bir yer olarak görmüş ve tüm dünyadan abd'ye oluk oluk para akmaya başlamıştır. likidite bolluğu ekonomiyi canlandırmıştır.

zenginlerin tercihi ise, o dönemlerde abd'nin gözde sayfiye yeri florida olmuştur. parası olan herkes florida'da bir villa almak isteyince, emlak fiyatlarında inanılmaz bir yükseliş başlamıştır. fiyatlar arttıkça sadece ikamet amacıyla değil, yatırım amacıyla da arsa ve villa alımlarında çılgınlık baş göstermiştir. çünkü herkes fiyatların aynı hızda yükseleceğini düşünmüştür.

nihayetinde, iş bekledikleri gibi olmadı. yükselen fiyatlar insanlara ağır gelmeye başladı ve potansiyel yatırımcıların da iştahı kesildi. halihazırdaki yatırımcılar da nakit akışı için eldeki varlıklarını satmaya başladılar ve böylece bu panik yayıldı.

sonrasında yaşanan bir doğal afet de tüm bunlara tuz biber oldu. 1928 yılının 18 eylül günü yaşanan büyük bir kasırga binlerce konutu (tahmini 13.000 ev), marinalarda demirli yatları ve tüm şehri yerle bir edince, insanlar panik halinde aldıkları evleri, borçlarını ödeyebilmek için ederinin çok altında satmaya çalışmıştır. ancak talep olmayınca satış yapılamamış ve pek çok kişi iflas etmiştir.

yani pek çok insan için abd rüyası 1 günde bitmiştir.

Sektörden Birinden: İstanbul'da Ev Kiralarının Aşırı Artmasının Nedenleri